23年裝修經驗心得（一）

23年裝修人，工人出身，分享自己一點小心得。（不喜勿噴，謝謝!）

房屋裝修主要分以下幾種情況：

一、出租房

出租房裝修首先看的就是房子所在位置以及目標租客群體。

房子位置好，裝修一般也可以租出高價。房子位置一般，裝修再好價格也高不到哪裡去。

從目標租客群體來說，工薪階層租房子普遍追求就近、便宜、整潔，因此針對此類客戶進行的房屋裝修應從耐用、耐看、省錢三點出發。房子只需要注意那些真正的必需品（基礎工程）即可。錢要花在刀刃上，在水電防水、隱蔽工程方面不能一味追求低價格，這方面省錢後期可能出現大隱患。底子打好將來自住重裝的時候也不用全部拆除。成本可在瓷磚地板、吊頂、門窗等建材方面節省，不要追求品牌、大牌，本地品牌耐用即可。同時在主材使用上建議選擇全屋瓷磚、全白牆等耐磨損材料。軟裝部分建議降低預算，二手家具也是個不錯的選擇。

而收入較高的目標群體租房應在裝修風格上體現出區別，建議採用現代輕奢、歐式、田園等個性化裝修。預算應著重在軟裝、基礎工程部分，主材還是以耐用、節約為第一原則。

二、老房翻新、新房裝修

老房翻新普遍作為養老房應符合老人日常生活習慣進行裝修。新房和新置入二手房則大多數為改善房或婚房可以根據自身喜好進行選擇。

養老房在風格上以現代簡約、新中式、中式為主。新置房則大都選擇現代簡約、現代輕奢、歐式、日式等風格。

大部分老房翻新要比新房裝修花費更高，年限長的房子建議全部拆除後重新裝修。在水電方面原線路由於使用年限過長，普遍存在電路老化、原線路負荷小滿足不了日常電器使用需求問題，具有較大安全隱患。因此翻新時應將舊電線換新，並重新規劃插座位置。老房水管多為鍍鋅管，使用年限長易生鏽、老化。應及時更換為PPR管。在主材、軟裝的選擇上可參考房屋裝修風格進行搭配。

三、局部改造

（兩室改三室、廚房改造、陽台改造、衛生間改造、牆面修復等）

隨著居住時間變長，難免會出現審美疲勞或格局上滿足不了生活需求，因此局部改造成為大多數人的第一選擇。處理好的局部翻新往往給人一種全屋煥然一新的感覺。

局部改造具有價格優、工期短、對日常生活影響較小的特點。

但也要注意，如果房子使用年限過長，全屋翻新或許是比局部改造更好的選擇，畢竟裝修花費兩大項就在廚房和衛生間上。

以上純屬個人分享，有不對的地方歡迎指正討論。分享裝修知識，如果您有任何裝修方面的問題，聯繫我可以向您分享一些我的小經驗。