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許家印：恆大香港總部拆牌，更名萬通保險中心，兜兜轉轉又回去了

2023-06-27 06:33 昀澤 9174

2021年，恆大資金鍊斷裂，現金流緊張的情況下，許老闆第一時間想到的是，把恆大香港總部變現。為什麼是首先想到讓香港的恆大總部變現呢？首先這棟大樓是非常值錢的。2015年，中國恆大以125億港元的價格，從華人置業手中購入，彼時該成交總價創下「香港商廈買賣總價」，以及「每平方尺單價」，兩項歷史最高紀錄。

上世紀80年代，華人置業劉鑾雄以4.6億港元買下了這棟大樓。看來許家印敢負債兩萬億還是有原因的，畢竟花了4.6億港元買下來的大樓什麼沒幹。30年後就變成了125億港元，而且把這棟大樓全部租出去，每年也能夠有很不錯的收益。但俗話說：會買的是徒弟，會賣的才是師父。人家劉鑾雄能夠125億賣出去才是本領，但許家印125億買來後，基本上就找不到賣家了。

或許當初許家印從劉鑾雄手中高價買走這棟大樓也是為了「還人情」，畢竟許家印還是一個非常仗義的商人，當初劉鑾雄也是在恆大面臨生死危機的時候挺身而出。畢竟國內能夠拿出125億買大樓的人還是屈指可數的，首先是價格太高了，其次是帶來的收益實在是太有限了。就連巔峰時期家大業大的恆大，也是分期付款，用了整整6年的時間，才把這125億元支付完。然而剛剛付完這筆資金，恆大也暴雷了。你說巧不巧。這也充分說明一個道理，你再有錢，也不能胡亂花錢。尤其是你還處在高負債的時候。

恆大之所以先賣香港總部大樓，是因為恆大在香港的業務實基本上沒有，雖然恆大當初有四家上市公司在香港上市，但業務都不在香港，所以要不要這棟大樓已經意義不大了。恆大集團旗下三大香港上市公司中國恆大、恆大汽車、恆大物業。而錢對於恆大來說才是最需要的。畢竟恆大出現債務危機後，面子已經不重要了，里子才是最重要的。