深圳神秘富豪，賣家具起家，開2千家門店，花10億給兒子辦婚禮

兩個樓盤一經推出隨即大賣，自此讓劉志強夫妻二人的財富實現了質的飛躍。

3年後，香江集團借殼上市。劉志強兩夫妻的身家更是火箭般飛升，身家百億，一舉成為城中巨富。

鼎盛時期香江集團擁有2萬多名員工，資產超千億，集團各項業務營收高達3900億。

被業內外稱為「香江系」，是影響國內經濟的一股不可小覷的力量。

遇到房地產最好的年代，劉志強志德滿滿，一路高歌猛進。

2006年劉志強跟隨廣東老鄉，同為地產大佬的合生創展老闆朱孟依來到了天津寶坻。

雄心勃勃的朱孟依一路北上，寄希望於在天津建起亞洲範圍內最大的別墅區，打造「北京中產階級的後花園」。而劉志強也想借著這個機遇，再次重現自己在廣州的地產神話。

只是人算不如天算，時隔十多年，劉志強再次折戟北方。

劉志強十分相信朱孟依的眼光，香江集團跟隨合生展創的腳步，在荒無人煙的天津城郊拿下了2300畝地，意欲復刻其在廣州的明星樓盤——香江錦綉花園。

只是如今十多年過去了，當年抱以重望的金蛋如今變成了忙著甩掉的燙手山芋。

2016年，香江控股更是幾番騷操作，賣掉天津的爛尾樓，完美抽身。意圖甩鍋給股東，結果被監管部門約談。

隨著房地產行業越來越難做，大部分房企同樣是騎虎難下，連親家李思廉的富力集團也被曝光負債超過3500億。

2019年，劉志強名下的香江地產因為未經批准非法違規徵用土地，被罰款1.61億，同時一併沒收違規土地及建築物。

當年的小弟許家印如今早已把香江地產甩在身後，事實上，劉志強也早在2013年就將房地產投資和家居建材剔除出集團的核心業務。

不賺錢的買賣再紅火也不做，劉志強逐漸調整重心，轉到了他鋪路已久的金融市場。

化身資本大佬，逆勢投資文旅

2012年，在深圳寸土寸金的前海，香江金融中心落成。

雖然地產失意，讓劉志強錯失了稱霸地產的機會，不過早年的幾筆投資，讓香江集團成為了金融行業的「隱形大佬」。

據相關資料顯示，自2000年就開始涉足金融業的香江集團，如今位列中國民營金融系族第26名。

香江集團更是廣發銀行、廣發證券的主要大股東。

逐漸遠離房地產的劉志強開始把船頭調往「錢生錢」的金融行業，從剛開始的過橋貸、抵押貸到如今長子劉根森接手後，開始做得越來越多元化。

錢生錢比辛辛苦苦賣樓賺得快了許多，而如今長子劉根森上任主管金融業務，劉志強則越發低調。

可是就在眾人都以為劉志強已經完全看淡了房產市場的時候，他卻突然殺了個回馬槍。

2020年，劉志強新成立的萬有集團，高調亮相文旅市場。前後在惠州、揚州、南寧連續簽約投資大型項目，總規模高達1400億元，建成後人員接待量將僅次於美國迪士尼。

「不明白他葫蘆里賣的什麼藥。「業內人士也想不出劉志強為什麼這麼做。

一來是文旅行業盈利難，國內目前成熟項目盈利的不超過10%；二來劉志強選中的3個地方，根本沒有那麼多人。

「就拿南寧來說，如果要達到他那個項目盈利的目標，每個南寧人都要去四回才夠。」

或許大佬的眼光就是如此超前，在普通人完全不知所云的時候，他已經預見到了未來。

結語

2020年，劉志強夫妻憑藉190億身家登上了福布斯地產富豪排行榜107名。

而如今，劉志強夫妻忙著扶貧、做慈善，到處捐建希望小學，夫妻兩人始終保持裡應外合、步調一致。

升級當了爺爺的他，也逐步把公司權力漸漸移交給剛過而立之年的長子劉根森。繼續低調協調各方關係，而愛張羅的老婆則對外公關、營銷。

草根出身，靠著自己打拚賺下第一桶金，遇到得力助手當老婆，如今又有了強強聯手的親家。

劉志強的人生路徑幾乎完美詮釋了什麼叫白手起家、創業成功。

只是，盤子大了操的心也大。

一面要輔佐剛過而立之年的長子接過衣缽，一面要小心翼翼維持好多年打下的家業。

有人笑稱廣州地產大佬的子女聯姻，原本是相互相幫襯，如今變成了同病相憐。

只是仍算壯年的劉志強，或許還會有新的轉機。