重大交通建設往往會帶動人口遷移，而該現象隨著高雄捷運向北與向南延伸，將為區段房市發展帶來利多，當中小港林園延伸線已於去年11月動土，未來將增設6座地下車站及1座高架車站，路線行經小港及林園區可服務約23萬人口！而該重大建設也讓區段增添利多，如大樓預售案「園藏林」，實登揭露最高樓層單坪成交24.9萬元，改寫林園房價新高。 小港林園線全長11.59公里，將串連臨港工業區、新材料循環產業園區及高值化產業園區，並串起南部半導體材料S廊帶，全線預計2031年完工，而該基礎建設行經臨海、林園及新材料循環經濟產業3個園區，年產值高達1.52兆元。而隨著重大建設推動，也讓林園區房價出現大幅上揚，區段不分屋齡住宅，從2022年每坪均價11.91萬元，提升到去年14.97萬元，漲幅25.6%。

林園區出現一年內房價大漲25%，新屋房價全面坐穩2字頭。葉家銘攝 林園區房價出現大幅上揚，主因是新屋帶動拉抬房價，如三地集團大樓預售案「園藏林」，實登揭露每坪均價21.67萬元，最高已達24.9萬元。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，林園區屬高雄少見還在低基期房價區，隨著產業建設目前市場呈現補漲行情，該現象也讓高雄新屋甜甜價全面消失，當林園區每坪成交要挑戰25萬元，其他較近市區行政區，房價勢必更高。