分享留學生在韓國找房子的過程和秘訣！

在韓國人生地不熟，親自打聽房子簽約真的很不容易，所以今天想和大家分享在韓找房子時的過程和秘訣。

全租 or 月租

在找房子時，首先要考慮的是全租和月租中的哪種形式。月租是大家也知道的，問題是全租，簡單說明的話，新入住者在一定時間內為了使用房子而繳納保證金，期間不用另外支付月租的系統叫做全租，因為是全額返回保證金的，所以這個保證金會比月租的貴很多很多。

作為參考，不管是月租還是全租，每個月房子的管理費還是要自己承擔的。最近韓國發生了很多全租詐騙事件，成為社會焦點，大家簽約的時候也一定要小心！

使用韓國找房APP

韓語不能熟練到直接殺去房地產中介那裡找？你可以先下載一些APP看一下，確認自己想要的地區有哪些心儀的房子。我找房子的時候用了다방和직방這兩個APP。如果你找的是月租房，那麼APP上面顯示的"月租400/40"意思就是前面的數字是押金，後面的數字是每月要支付的月租金額即400萬韓元押金以及每個月月租40萬元。

尋找房地產

用APP找到心儀的房子後，下面實際去看房。訪問前通過電話預約訪問，傳達想要的金額和位置，應該可以更加順利地找到房子。注意看房的時候可以和韓國朋友一起去會更好。

計算每月支付的費用

自炊時，除了月租以外，還需要支付管理費等其他費用。不同樓盤的管理費存在差異，有的樓盤管理費包含水電煤氣費，反之，有的只包含網絡和電視有線費。打聽房子時，有必要確認管理費中包含什麼內容。

製作獨居房清單

我認為找房子時需要的條件也是提前想好自己的優先順序也很重要。另外，在實際參觀房子時需要確認的是，製作"確認清單"並使用也是很好的方法。例如:

1）陽光是否照進來

2）衛生間、淋浴器、水槽的水大不大

3）通風好不好

4）周邊設施

5）管理費包括哪些（水、煤氣）

6)是否安裝了蟑螂藥

7）公共門密碼及CCTV

8)是否會有排水口的氣味等等