分享留學生在韓國找房子的過程和秘訣!

2024-02-23     昀澤     4984

在韓國人生地不熟,親自打聽房子簽約真的很不容易,所以今天想和大家分享在韓找房子時的過程和秘訣。

分享留學生在韓國找房子的過程和秘訣!

全租 or 月租

在找房子時,首先要考慮的是全租和月租中的哪種形式。月租是大家也知道的,問題是全租,簡單說明的話,新入住者在一定時間內為了使用房子而繳納保證金,期間不用另外支付月租的系統叫做全租,因為是全額返回保證金的,所以這個保證金會比月租的貴很多很多。

作為參考,不管是月租還是全租,每個月房子的管理費還是要自己承擔的。最近韓國發生了很多全租詐騙事件,成為社會焦點,大家簽約的時候也一定要小心!

使用韓國找房APP

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韓語不能熟練到直接殺去房地產中介那裡找?你可以先下載一些APP看一下,確認自己想要的地區有哪些心儀的房子。我找房子的時候用了다방和직방這兩個APP。如果你找的是月租房,那麼APP上面顯示的"月租400/40"意思就是前面的數字是押金,後面的數字是每月要支付的月租金額即400萬韓元押金以及每個月月租40萬元。

尋找房地產

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用APP找到心儀的房子後,下面實際去看房。訪問前通過電話預約訪問,傳達想要的金額和位置,應該可以更加順利地找到房子。注意看房的時候可以和韓國朋友一起去會更好。

計算每月支付的費用

自炊時,除了月租以外,還需要支付管理費等其他費用。不同樓盤的管理費存在差異,有的樓盤管理費包含水電煤氣費,反之,有的只包含網絡和電視有線費。打聽房子時,有必要確認管理費中包含什麼內容。

製作獨居房清單

我認為找房子時需要的條件也是提前想好自己的優先順序也很重要。另外,在實際參觀房子時需要確認的是,製作"確認清單"並使用也是很好的方法。例如:

1)陽光是否照進來

2)衛生間、淋浴器、水槽的水大不大

3)通風好不好

4)周邊設施

5)管理費包括哪些(水、煤氣)

6)是否安裝了蟑螂藥

7)公共門密碼及CCTV

8)是否會有排水口的氣味等等