去年房市上冷下熱　台南交易慘摔32%出現市場警訊

在台南市28個行政區中，並以2023上下半年均有百件以上的預售屋交易量的行政區進行觀察，其中安平、新市、善化、北區、仁德、安南和安定共計7個行政區出現25%以上的交易量減幅。其中安平區的預售屋交易量更從2023上半年的417件驟降至下半年的114件，減幅高達72.7%，最為驚人。

陳金萍指出，過去台南市不乏擁有台積電設廠、南科產業鏈等利多題材，再加上房價處於相對低檔等因素，帶動台南市不少的預售屋投資買盤。但是隨著「平均地權條例」新法上路，投資買盤退場，部分地區若無產業和人口持續支撐，就容易出現預售屋交易量明顯萎縮的情況。