卡位小港首棟制震宅　「清景麟國家公園」擁3萬坪公園綠景

4月電費將大漲，勢必帶動物價波動，許多民眾擔憂通膨造成錢放銀行越放越薄，此時房地產成最保值抗跌商品，然而受台積電效應各區房價走揚，若在此時卡位擁重大建設且具獨特性建案，短期可抗通膨，中長期具增值！近期清景麟建築團隊於小港森林公園首排，推出大樓預售案「清景麟國家公園」，主打小港首棟制震且具3萬坪公園綠景，3字頭房價比目前全市平均單價還低。 2023年《平均地權條例》修法上路，市場呈現觀望，然而去年下半年在新青安優惠貸款實施，全台房市買氣增溫，而延續去年交易動能，高雄今年預售屋單價跳漲，《壹蘋新聞網》依實登統計，高雄今年1-2月預售屋單價平均來到37.58萬元，較去年33.36萬元呈現12.6%漲幅。高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷分析，去年下半年至今，岡山、橋頭、鳳山均出現4字頭預售案成交，並大幅拉高均價行情，目前市區全面5字頭，郊區邁向單坪35萬元。

高雄市預售屋房價走勢

「清景麟國家公園」屬於小港少見具備萬坪綠景住宅，透過建材配備升級，目前已成交超過250戶。葉家銘攝 經濟部拍板今年4月電費將大幅上揚，平均調幅11%，無論工商與民生用電全面上漲，而電價漲對百工百業均面臨成本提高，進而出現轉嫁成本到消費端，通膨問題加劇！然而在萬物齊漲年代，房價勢必因地價與營建成本提升增加，此時民眾若想選購具高保值抗跌住家，應該從產品獨特與稀有性分析，才能買到物超所值建案。

小港區近年來重大建設多，除機場改建，另位於「清景麟國家公園」旁有「小港運動中心」動工。高市府提供 高雄因台積電效應城市轉型，而長期屬房價低基期小港，正面臨史上最大重大建設推動，除捷運紅線向南延伸「小港林園線」動工，另小港森林公園內「小港運動中心」在3月亦動工，預計2026年完工！另國道7號建設正在推動，而行政院推動大南方計畫，將斥資880億元擴建「高雄國際機場」，其預算行政院已核定，小港正處在同時兼具海空雙港建設，引領高雄躍升成為亞洲最重要雙港城市。

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