退休老人去乳山旅遊買房遭套路！只能打工還貸

記者又在門口逗留了一會兒，期間有對老年夫妻從大廳里走出來準備離開，立馬有個皮膚黝黑的小伙子跟了出來，一邊走一邊說：「實在不好意思，你們都坐半天了，現在也開始上菜了，要麼吃了再走吧。」

一直到這對夫妻上電梯離開，小伙子才回去。

相關公司拒不接受採訪

市場監管將會調查處理

3月28日，潮新聞記者和張大爺等一起來到杭州盼程信息諮詢有限公司位於濱江的辦公地點。

這家辦公地點門口粘貼著旅居·國際城的標識，前台招牌上寫著中國·威海海景房接待中心。

記者觀察到，公司門口的牆上懸掛著著授權書，上面寫明乳山華金置業有限公司授權於杭州盼程信息諮詢有限公司對其開發項目的推薦、宣傳、策劃、銷售相關簽售事宜，公司負責人朱學濤。自2023年3月1日，本授權書有效期為5年。

公司門口懸掛的授權書 潮新聞記者 黃玉環 攝

我們一進門，就被要求不能拍照公司環境和錄音。

內室整整一面牆上全是關於山東威海房產的宣傳信息：有關於山東威海的地理位置圖，房子的地理示意圖，宣傳語是面朝大海，春暖花開。

當記者詢問銷售組負責人朱先生相關問題時，對方避而不答，只表示，「我不清楚事情，等下周一、周二讓總經理過來談如何解決。」

對於銷售房產期間對張大爺所作出的承諾，為何不能兌現？朱先生表示自己不清楚。對接張大爺的銷售員仍在職，但不方便出來對質，「因為他出門了，不知道什麼時候回來。」

當記者想詢問更相關問題時，朱先生試圖請記者和張大爺一起離開，「不要打擾我們工作，你們的問題問我沒用，你留著電話，我們到時候會通知你們。」

在記者和朱先生試圖溝通的過程中，對方選擇迴避，對關鍵問題「為何不兌現購房時的承諾」採取打太極的方式，只一度稱會有人聯繫，但截至3月28日傍晚發稿，仍未有回覆。

該公司的宣傳海報 潮新聞記者 黃玉環 攝

隨後，記者陪同張大爺來到濱江市場監管局，相關工作人員詳細了解了張大爺的情況並進行登記，「從保留的微信等證據，能看出來一些購房時的承諾並沒有兌現。我們會立即組織相關人員登門核查，若有證據證明存在違反市場監管領域的違法行為會依法查處。」

就此事，浙江豐國律師事務所主任陳松濤表示，這些公司的虛假口頭承諾行為違反了民法典的第七條誠信原則。「民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。這個公司的宣傳明顯是虛假的。」

而且，也違反了消費者權益保護法。

浙江楷立律師事務所洪澤恩說，「公司前期存在虛假宣傳。」

但是在締約過程中，這些承諾未寫入合同，就無法用合同約束他們的行為。「難以以合同欺詐為理由要求撤銷合同。」

假如張大爺是不識字的情況，則依據《民法典》一百五十一條，可能可以撤銷買房合同。

陳松濤也認為，「可以要求對方履行承諾，但無紙質合同，舉證比較難。」