2014年11月，程寶祥碰到了一件麻煩事。他跟妻子的影樓生意正好，卻被房東要求搬走。

房東將這個商鋪賣給了別人，但程寶祥卻認為，房東賣房的時候沒有書面通知自己，屬於惡意串通，應該賠償自己。

「我們先買，我們不買以後，其他人才能買。」房東的岳母和租客程寶祥到底誰有優先購買權？

合法買賣還是違約賣房？程寶祥要求的百萬賠償款能否如願？

租下商鋪開影樓 程寶祥和妻子李明霞在老家開了一影樓，提起自己的事業，程寶祥滿臉的自豪，稱小鎮上的第一家照相館，就是他開的。

在多年的積累下，照相館發展成了一個兩層高的大影樓。程寶祥便從鎮上搬到了縣城裡，在縣城租了一家商鋪。

這間商鋪位於縣城中心，沒多遠的距離就是當地的民政局，地理位置非常優越，2006年2月，程寶祥和房東一下簽了8年的合同。

商鋪屬於海保如東分公司，它當時也算當地房地產的龍頭企業。當時雙方簽訂的合約，租期八年，每年租金為17萬元。

這些年生意越來越好，客戶也越來越多。程寶祥擔心房子到期換地方的後，會影響影樓的發展，便想著將這間商鋪買下來。

程寶祥：「我們跟他講過好幾次，我們把它買過來，然後他就今天拖明天拖，我也不知道咋就把房子就賣掉了。」

可是就在房子租到第5年，也就是2011年的時候，一件讓程寶祥意想不到的事情發生了。

新房東要求房租漲一倍 「我們那個時候生意比較忙，就沒顧及得上及時交房租，他開發商就是說，再拖下去的話，房東方就要來收你的房子了。」

李明霞和程寶祥夫妻倆這才發現，就在他們跟開發商簽合同的第二個月，也就是2006年3月份，開發商便將房子給賣掉了。

「我們當時就警惕起來了，怎麼莫名其妙還又冒出一個房東過來了。」程寶祥一直追問卻沒得到具體的回答。

他便來到了當地的房管所進行查詢，這才發現現在這間商鋪在吳秋萍的名下。吳秋萍是誰？她買下這間商鋪這麼久，怎麼從沒露過面？

就在程寶祥感到疑惑的時候，新房東提出了租賃合同到期後的新規則。

新房東告訴程寶祥，再簽新的租賃合同時，房租將會從原來的17萬漲到36萬，其次每年都要提升10%。

程寶祥在和妻子說了這件事情後，覺得非常不對勁。莫名其妙換了房東，房租還這麼高，這家商鋪還是自己買下比較安全。

在生意蒸蒸日上的情況下，業主竟然瞞著自己把房子給賣掉了。

一氣之下程寶祥將海保如東分公司和買家吳秋萍、代收房租的物業公司告了。

程寶祥還聲稱勢必要買下這個房子，可是房東賣掉自己的房子，卻反而成為了被告呢？

惡意串通還是合法買賣？ 程寶祥夫妻倆突然發現一件蹊蹺的事情，買下這件商鋪的吳秋萍身份非常不一般。

她是原房東海保如東分公司負責人戴明的岳母，程寶祥懷疑他們是在惡意串通，就是不想讓自己買下這件商鋪，目的就是為了漲房租。

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程寶祥稱，當初和海保如東分公司簽租賃合同的時候，自己就明確表示出自己想買下房子的意願。

可海保如東分公司的負責人戴明，一邊跟程寶祥打忽悠，一邊將商鋪賣給了自己的岳母吳秋萍。

程寶祥認為海保如東分公司和吳秋萍屬於惡意串通，那麼對於房屋的出租情況，被告吳秋萍是否知情呢？

法庭上，吳秋萍的代理律師表示：「吳秋萍對被告如東分公司委託被告濱州公司，出租訴爭房屋的行為不知情。」

但程寶祥卻不這麼認為，他找到一位知道內情的朋友作證，證明吳秋萍是知情的。

程寶祥的朋友周玉春：「吳秋萍肯定是知情的，她曾出具書面證明，說自己沒有錢，這個房屋買賣是女兒女婿操辦的。」

但這些僅僅是程寶祥和朋友之間的懷疑，並沒有拿出證據證實，因此無法判定兩位被告的買賣行為屬於惡意串通。

程寶祥再次提出新的觀點，哪怕吳秋萍和海保如東分公司之間不是惡意串通，房子也不應該就這麼賣給吳秋萍。

他拿出當初的租賃合同，上面明確規定：業主如果出賣房屋，應該提前一個月書面通知程寶祥夫婦，而程寶祥夫婦具備以同等價格的優先購買權。

程寶祥認為海保如東分公司沒有書面通知自己，就將房屋專賣，侵犯了自己的優先購買權，因此房屋的買賣應當是無效的。

程寶祥夫婦是否擁有優先購買權？ 程寶祥：「買的時候必須書面通知我們，我們先買，我們不買以後，其他人才能買。」

原房東海保如東分公司稱自己當初有進行書面通知，但卻拿不出證據證實；程寶祥夫婦卻堅持，只收到了口頭通知。

這是否通知過，又是如何通知的，雙方都拿不出有力的證據證明自己。