房地產「止跌回穩」新政首日：購房諮詢活躍度提升，房東不願再讓價

介面新聞記者 | 王妤涵

在9月26日，中共中央政治局會議對房地產定調，明確要「促進房地產市場止跌回穩」後，市場預期出現了積極重要的調整，資本市場也對此快速響應，A股房產板塊一片飄紅，綠地控股、濱江集團、華僑城等20多股相繼漲停，地產股全線爆發。

9月27日早間開盤後，地產股延續昨日漲勢，在開盤不到一小時後，已有多股漲幅超過7%。截至晚間收盤，A股房地產板塊共有22隻個股漲停，93隻個股飄紅。WIND房地產板塊上漲6.87%，漲幅領跑A股。

其中，深圳本地股表現活躍，特發服務、陽光股份、深振業A、中洲控股、華僑城A、金地集團、萬科A、深深房A等10餘股相繼漲停。

港股內房股方面，更是全天強勢，無一股份下跌。截止收盤，佳兆業上漲76.92%，金輝控股上漲32.51%，綠城中國上漲17.26%，龍湖集團漲16.47%，越秀地產、萬科企業、旭輝控股、融創中國等多股也紛紛上漲，表現十分強勁。

地產債也迎來上漲，「20龍湖06」漲超22%，「22萬科06」漲6%，「22萬科05」、「21萬科06」漲超4%，萬得地產債30指數漲1.8%，萬得高收益城投債指數漲0.02%。

「整體來看，近期政策頻出，力度空前，外圍環境好轉，做多中國的資訊頻出，不僅國內流動性大增，國外資金也湧入，國內資產受青睞，股市、樓市都有望顯著受益。目前股市已經絕地反彈，房地產市場也出現了強力的反轉信號，政府的態度和政策支持也為市場注入了信心」,中原地產華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫指出。

消息面上，在9月26日的房地產新政之後，9月27日央行再宣布，降准0.5個百分點，並公告7天期逆回購操作利率下調20個基點，由此前的1.70%調整為1.50%。

「降準是此前已經持續釋放信號的，符合預期，也意味著新一輪流動性注入的工作開啟，為後續各產業高質量發展提供了非常好的流動性資金。而此次明確了降息的操作，可以進一步降低購房方面的成本。尤其是結合『止跌回穩』政策，對於提振住房消費，尤其是一線城市的住房消費會有較大的影響作用」，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對介面新聞表示。

從樓市表現來看，據介面新聞觀察北京、上海、深圳等幾個一線城市的市場狀況，在新政發布後，反饋積極強烈，購房諮詢等相關活躍度開始增強，部分購房者的心態也轉向積極。但目前因尚處於工作日再加上政策細則還沒落地，熱度尚未體現在具體數據上面。

「估計10月份市場會比較火爆，政府都直接說要求止跌回穩，那價格肯定是跌不了了」，上海某區域中介對介面新聞表示，「目前有三分之一的開發商都有折扣信息釋放」。

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