真心奉勸70歲以上的老年人，賣掉自己的老房子，然後去兒女家附近租一個房子，面積不用太大，四五十平方帶電梯的房子就可以。

為什麼我要這樣說呢？下面就給討論一下這個問題。

首先，從大環境說起，現在社會老齡化越來越嚴重，屬於老人多，子女少。

很多小區里，老人占了快一半，甚至更多。大家想想，這些老人以後百年之後，空出來的房子得有多少？

再過10年、20年，房子數量肯定遠超需求，到時候房子就不好賣了。現在早點把房子賣了，房子能賣給年輕人，小區也能重新有活力。

要是等老人走了再賣，房子說不定就砸手裡了，畢竟現在的人，都還比較敏感，不喜歡住有老人走掉的房子。

其次，再從老人自身利益來說，老房子不賣，等以後百年逝去，這就會變成遺產，對自己當下養老是沒啥直接好處。

因為子女繼承了，自己也享受不到什麼。倒不如早點把房子賣了，用賣房子的錢，一部分租個小房子住，一部分當養老的費用，這樣就能實實在在享受到自己前半生打拚出來的結果。

接著，再看看現在的房價，一年比一年低。

我有個朋友家的老人，5年前想賣一套房子，當時能賣80萬，後來因為各種原因沒賣。

今年因為看病急需用錢，又想馬上賣出去，結果找了好幾家中介，給出的最高價格也就65萬，有的甚至只給60萬。

老人覺得太少，又等了等，結果過了些天，有個買家來看房，直接砍價到56萬，怎麼都不加錢，走的時候還說，說不定明年不到50萬就能買到這樣的房子，這可把老人氣得不行。

雖然後面也是賣了，但賣的價格也不高，才62萬，比5年前少了18萬。

這就是現實，早點到手的錢，才是最實在的，如果真想急用錢的時候，再去賣房子，也是很難賣出去的。

最後，再從老人養老的問題來說。

人人都說老了有錢有房子，靠自己就能活得很好，但現在有多少人過了70歲能靠自己養老的？最後還不是得靠子女！

我身邊就有個例子，我以前的一位鄰居李大爺，今年74歲，兒女都在大城市安家，老伴9年前去世後，他就一個人住在老房子裡生活。

那房子是80年代的老舊小區，全都是步梯，還沒條件加裝電梯，而李大爺家還是6樓。李大爺的兒子一直想接老人去大城市住，可李大爺捨不得老房子，覺得那是一輩子的回憶，死活都不去。

有一回，李大爺下樓時不小心摔了一跤，腿骨折了。

雖然職工退休，有醫保報銷，老大爺也沒花多少錢，但卻在醫院住了20多天，住院的時候，可累壞了他兒子，要照顧他，又要忙工作，每周都兩地奔波，累得夠嗆。

出院後，李大爺還回老房子住，但行動不方便，上六樓更是艱難，請了個保姆都不願天天陪老人走步梯。

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看到這樣的情況 ，做兒子的就提出讓李大爺把房子賣了，在自己家附近租個電梯房住。

李大爺一開始堅決不同意，覺得住了幾十年的房子，說賣就賣，心裡接受不了。

但兒子再三勸說，李大爺想想自己以後的生活確實需要人照顧，最後還是同意了。

房子放低了價格，很快就賣出去了。

然後李大爺用一部分錢，在兒子家附近租了個50多平米的電梯房，房子不大，但乾淨整潔，小區環境也不錯，剩下的錢他就存起來當養老備用金。

現在，李大爺每天能和兒子一家吃飯，周末還能和孫子孫女出去玩。

兒子也能隨時照顧他，李大爺的身體和精神狀態都比以前好多了。

他自己也說，早知道這樣，就不用受那麼多罪了。

其實像李大爺這樣的情況可不少。很多老人守著老房子，一是念舊，二是覺得有自己的窩踏實，不用寄人籬下。

但仔細想想，為了所謂的「面子」和「歸屬感」，可能讓自己晚年生活有很多不便。

要是換個思路，把房子賣了，在兒女附近租房，既能解決養老的實際問題，又能和兒女享受天倫之樂，多好啊。

當然，我知道這個建議可能會有人不接受，覺得這是個「損招」，說什麼「金窩銀窩，不如自己的老窩」！

但大家仔細想想，這是根據現在的社會情況和房價趨勢提出來的，很現實。

老人把房子賣了，拿到錢可以付房租、改善生活。而養老用不完，還能貼補給子女，增進感情，一舉兩得的好事。

大家覺得我這個建議怎麼樣？歡迎來評論區留言探討。