李兆基大宅蟬聯香港最貴豪宅，每月租值986萬，落成兩年仍未入住

2022-03-23 言諾 22411

福布斯在2022年公布了最新的香港富豪榜，李兆基以342億美元（約合9736億新臺幣）的資產排在第二位，與第一位的李嘉誠，在財富上的差距為18億美元（約合512億新臺幣）。眾所周知，如今李兆基已經退位了，接管他產業的是兩個兒子，不過在財富的統計上，依然是以李兆基為個體來計算，這也就不意外他能繼續在榜單上馳騁。

如今的李兆基已經94歲高齡了，受到疫情的影響，生活也比較單一，長期都在家中，不過應該並非居住在他在香港白加道35號的「李氏皇宮」中。「李氏皇宮」其實已經在2020年就已經落成併入伙了，但是李兆基一家如今依然住在中半山的公寓中，可能考慮到的是李兆基年紀大了，暫時不適合四處搬遷，也考慮到「李氏皇宮」裝修的細節還需要落實，總之「李氏皇宮」還在空放著，當然這並不影響這套豪宅繼續蟬聯香港豪宅中租值最高的物業，也就是說目前依然是香港最值錢的豪宅。

在香港對一套房子進行估值，不是以房子實際價格計算，而是以租值來計算。所謂租值就是租出去的實際價格，價格越高就說明越值錢。這兩年香港的樓市受到了疫情的沖擊，很多核心商業區出現了大量空鋪，某些地標式鋪位更是大幅度地貶值。不過豪宅區卻依然堅挺，在香港知名的豪宅地段比如淺水灣道、白加道的豪宅的市場價格不跌反升，雖然升幅不大，但是在這種局勢下能有升值，就實屬不易，而李兆基的「李氏皇宮」在2022/2023年度繼續蟬聯香港租值最高的豪宅冠軍。

梁亮勝豪宅

李兆基在白加道35號的這套豪宅2020年落成並且入伙，落成的第二年就成為了2021/2022年度香港租值最高的豪宅，成功取代了曾經六度榮獲香港超級豪宅「租值王」的湖北富豪梁亮勝在淺水灣89號的豪宅，如今又蟬聯了2022/2023年度租值王。相信在未來很長一段時間內，李兆基的這套豪宅依然能夠雄霸天下，因為租值要高於排在第二位的租值一倍多。